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Maison à vendre 6 pièces - 120,43 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33

Ref : 1970

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
399 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 120.43 m2 - JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

"La traditionnelle"

Avec son charme d'antan, la commune de Jau-Dignac-et-Loirac vous transportera à travers champs et vignes, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, composé de châteaux, de vignobles, de petits ports, d'un phare et de dizaines de carrelets. Évadez-vous dans un environnement estuarien pour des moments de tranquillité, hors des sentiers battus.

Ce village proche de l'estuaire et des petits ports est né de la fusion de trois paroisses : St Pierre de Jau, St Pierre de Dignac et St Romain de Loyrac.

Située sur une belle parcelle d'environ 2600 m² au calme et sans vis-à-vis, l'agence Century 21 BIRAN vous propose de venir découvrir cette charmante maison de plain pied parfaitement entretenue et composée de 4 chambres dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC, d'un cellier, d'une buanderie avec un accès au garage, d'une cuisine aménagée et d'un salon séjour avec un insert.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand abri de jardin pour stocker vos outils.

REF : 1970 et DPE : D

Century 21 Biran Montalivet

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Vue globale

  • Surface totale : 139,0 m2
  • Surface habitable : 120,4 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Garage (18,6 m2)
    • salon/séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Abris bois
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 13/03/2025

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