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Maison à vendre 6 pièces - 126,63 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 2235

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
387 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 126.63 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Vendays-Montalivet.

Dans un environnement calme et boisé, nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier agréable et à proximité immédiate du bourg de Vendays-Montalivet et de ses commodités. Vous profiterez également de la charmante station balnéaire de Montalivet avec sa célèbre place du marché, où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à 5 minutes en voiture, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique.

Sur une belle parcelle d'environ 2 326 m² sans vis-à-vis, elle est située dans une zone constructible de la commue, vous permettant ainsi de réaliser un agrandissement ou tout autre projet. La maison est idéalement placée bénéficiant ainsi d'une exposition ouest et d'une vue sur les pins et la végétation propice à la détente.

Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison comprend : un salon séjour, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC, une grande arrière cuisine/buanderie et un bureau. La maison dispose d'un système de chauffage électrique mais aussi de deux inserts avec un répartiteur de chaleur dans toute la maison.

A l'extérieur, vous profiterez de dépendances et d'une grande terrasse exposée ouest pour profitez de vois longues soirées d'été avec vos proches.

REF : 2235 et DPE : D

Century 21 Biran Montalivet

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Vue globale

  • Surface totale : 146,6 m2
  • Surface habitable : 126,6 m2
  • Surface terrain : 2 326 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (16,1 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Abris (8,0 m2)
    • Abris (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Insert
  • Double vitrage pvc
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/12/2024

Bien proposé par Helian pastureau EI, agent commercial (RSAC 953530912)

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