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Maison à vendre 5 pièces - 171,02 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 2233

327 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
398 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 171.02 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Vendays-Montalivet.

Découvrez cette charmante maison, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir vos proches.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un Carrefour Contact à seulement 1 minute en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles les plus proches, comme l'école primaire privée Saint-Joseph, sont facilement accessibles à pied.

Profitez de la nature avec la forêt à une centaine de mètres ainsi que l'accès à la piste cyclable parfait pour vos balades en plein air.

Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel est immense. Cette maison aux beaux volumes et fonctionnelle comprend une grande pièce à vivre d'environ 57 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un palier, d'un bureau et de ses 4 chambres. A l'extérieur, vous profiterez également d'un beau garage de 35 m². Le tout sur une agréable parcelle d'environ 1576 m² au calme. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.

Travaux d'isolation réalisée en 2019 et une pompe à chaleur air-eau récente de 2021.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

REF : 2233 et DPE : B

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Vue globale

  • Surface totale : 211,0 m2
  • Surface habitable : 171,0 m2
  • Surface terrain : 1 576 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (57,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Entrée (9,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Palier (8,3 m2)
    • Pièce (14,5 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Abri bois (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Abris bois
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1794,0 € pour 2023

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