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Maison à vendre 5 pièces - 134,86 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 2231

296 200 €

  • Honoraires charge vendeur
398 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 134.86 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vendays-Montalivet, idéalement située pour les amoureux la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 135 m² de surface habitable, cette maison offre de belles possibilités de rafraichissement pour la personnaliser à votre goût.

Vous y trouverez deux chambres spacieuses au rez de chaussée ainsi que deux autres chambres à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille. La maison dispose d'un chauffage individuel et d'une isolation simple vitrage, offrant un potentiel d'amélioration énergétique.

Profitez de la proximité des commodités, avec un Carrefour Contact à seulement 2 minutes en voiture, et des écoles accessibles à pied ou en voiture. Les amateurs de plein air apprécieront les forêts environnantes et la plage de Montalivet à 5min.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 158,5 m2
  • Surface habitable : 134,9 m2
  • Surface terrain : 2 627 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Atelier (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, placards, poutres
  • Atelier
  • Terrasse carrelée
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 600 €
  • Taxe foncière : 695 €

À proximité

  • Commerces
  • Mairie
  • Ecole
  • Pistes cyclables
  • Supermarché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3170,0 € pour 2023

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