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Maison à vendre 6 pièces - 176,73 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 2182

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
383 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 176.73 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante propriété au centre de Vendays-Montalivet, parfaite pour les familles, les investisseurs ou ceux en quête d'un espace modulable ! Située à seulement 5 km des plages, cette maison vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités (pharmacie, école, mairie, boulangerie, et supermarché à quelques pas).
La maison se divise en deux logements indépendants et fonctionnels, chacun avec son propre compteur d'électricité et entrée, pour plus de flexibilité.
Le premier logement d'environ 102 m² se compose ainsi : Une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un Salon spacieux, idéal pour des moments en famille, Deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés et un grand cellier, le tout avec une grande terrasse de 70m².
A l'étage, un deuxième logement d'environ 74 m² composée de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un grand salon salle à manger.
Ce bien, offrant deux espaces de vie distincts, propose un potentiel unique ! Vous avez la possibilité de réunir les deux logements pour créer un grand espace de vie, idéal pour une grande famille, ou d'envisager une utilisation locative grâce à son agencement et son emplacement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une vie entre terre et mer, dans un quartier calme et recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,7 m2
  • Surface habitable : 176,7 m2
  • Surface terrain : 239 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • appartement 1 (104,6 m2)
    • Entrée (18,0 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Cellier (16,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • appartement 2 (72,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Double vitrage pvc
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1735 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/11/2024

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